Az OTP Bank idén harmadszor, 1999. június 1-től ismét csökkenti a lakáshitel-kamatokat
- jelentette be Oszlányi Zsolt, az OTP Bank ügyvezető igazgatója. A hitelintézet által
az év első három hónapjában folyósított új lakáshitelek állománya meghaladja a
kétmilliárd forintot.
Az OTP Bank mellett az utóbbi időben néhány további hitelintézet is bekapcsolódni
látszik a lakásfinanszírozásba. A Postabank jellemzően 22-25 százalék közötti, míg
a Kereskedelmi és Hitelbank 23,5 százalékos éves kamat mellett nyújt lakáshitelt.
Az OTP Banknál a június 1-jei két százalékos mérséklés után a támogatás nélküli
lakáshitelek kamata 23 százalék. A közösségi célú felújításhoz, korszerűsítéshez,
közműberuházáshoz felvehető hitel éves kamata 21 százalék, ha a hitelnyújtás önkormányzati
kezességvállalás mellett történik. Az állami kamattámogatásos lakáshiteleket június
1-től 21,5 százalékos éves kamat mellett folyósítja, amiből a hitelfelvevőnek 17,5
százalékot kell csak kifizetnie.
Mint Oszlányi Zsolt elmondta, a kamatokat a bankok a maguk gazdasági védelme érdekében
tartják viszonylag magasan. Átlagosan minden negyedik ügyfél - aki lakáshitelt vett
fel -, nehezen és késve törleszt, sőt sok esetben az ügyfél egyáltalán nem
fizet. Ha ezzel a tényezővel a banknak nem kellene számolnia, úgy akár 15-16 százalékosak
is lehetnének a kamatok. Oszlányi bejelentette, hogy az OTP Lakástakarékpénztár Rt.
ügyfelei is élhetnek az áthidaló kölcsön hitellehetőséggel úgy, hogy azt az OTP
Bank Rt. nyújtja előhitel néven.
Múlt héten a Fundamenta Rt. tette közzé az általuk június 1-től hozzáférhető áthidaló
kölcsön kondícióit és az igénylés feltételeit. Ezek a feltételek az előhitel
esetében is azonosak, azaz két év előtakarékoskodás szükséges hozzá, és az, hogy
a szerződéses összegnek legalább a 25 százalékával az ügyfél már rendelkezzen.
Előnyös viszont, hogy az OTP Bank nyújtja a hitelt az OTP Lakástakarékpénztár ügyfeleinek,
mert így nincs törvényi és forráskorlát a hitelezésben, ugyanis az OTP lakástakarékpénztára
csak a szabad eszközeinek legfeljebb 20 százalékát használhatná fel áthidaló kölcsön
nyújtására - mint ahogy azt a lakástakarékpénztárakról szóló törvény
kimondja - ellenben az OTP Bank lehetősége gyakorlatilag korlátlan. A hitel kezelési
költsége változó, jelenleg évi egyszázalék. A hiteldíj kamata a futamidő alatt
viszont változatlan, azaz állami kamattámogatás mellett évi 18 százalék, kamattámogatás
nélkül, évi 18,5 százalék.